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房子抵押贷款办理流程：
一、到海宁网点或公司咨询房子贷款客户经理,了解产品：抵押个人房产生意贷款,个人房子抵押贷款,全款房屋抵押大额贷款,抵押住房助学贷款,抵押二手房本应急贷款等.
二、条件符合,准备房子抵押贷款需要提供的资料.
三、对海宁房子进行评估,要到房子地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订房子贷款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到海宁房管局办理房子入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户
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房产抵押资金周转贷款,抵押适用房子大额消费贷款,抵押房屋大额购物贷款,抵押个人住房大额购物贷款,二手房本抵押应急贷款等贷款人贷前咨询：
1、填写海宁居民房子贷款申请书;
2、所在单位出具的房子贷款人固定经济收入证明;
3、海宁贷款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、贷款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房子贷款所有权证件或本人有权支配房子的证明;
5、抵押房子贷款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房子的合同、协议或其他证明文件.
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海宁房产证抵押贷款额度：（仅供借鉴,还需来电了解）
1.海宁房产：个人房产抵押贷款,抵押自建房产生活支出贷款,按揭现房创业贷款,分期房屋出国留学贷款,抵押公司住宅教育贷款,分期房本抵押建筑装修贷款,房产二次抵押贷款等,最高房产贷款额度不超过70%左右
2.公寓：最高贷款额度不超过50-55%左右
3.别墅：最高贷款额度不超过50%50-55%左右
4.海宁商用房产：最高贷款额度不超过50-55%左右
海宁房产证抵押贷款利率：（仅供借鉴,还需来电了解）
一般是基准预期年化利率上浮10%-30%左右，各个银行不一样的.
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